Квартирный вопрос - законопроект об ограничениях продаж и регистрации

Квартирный вопрос - законопроект об ограничениях продаж и регистрации 17.04.2018 09:59

Продажу микрoдолей (например, одной сотой) в квартирах и домах могут запретить, а также ограничить право собственников жилья на регистрацию третьих лиц.

Регистрация в квартире и продажа долей - новые ограничения

Недвижимость в наше время является не самым дешёвым удовольствием. Из-за этого возникает проблема с невозможностью приобретения полноценной квартиры. Это побуждает большинство людей искать альтернативу, благодаря которой владение какой-либо жилплощадью и прописка на её территории будет реальностью.

Регистрация (прописка) в квартире - новые ограничения

Прописаться получится только в том случае, если на каждого жильца будет приходиться не менее учетной нормы площади. Например, в Москве это 10 кв. м, в ряде регионов — 15. 

Это требование не будет распространяться на супругов, родителей и детей собственника. Других лиц в этом случае можно будет вселить в квартиру только, если суд признает их членами семьи.

Соответствующий законопроект готовы поддержать в кабмине. Эксперты уверены, что новация поможет в борьбе с «резиновыми квартирами».

Поправки в Жилищный кодекс РФ и закон «О праве граждан РФ на свободу передвижения...» в декабре 2017 года внесли депутаты Госдумы Павел Крашенинников, Александр Сидякин (оба — «Единая Россия»), а также Галина Хованская («Справедливая Россия»).

По данным «Известий», в начале апреля правительственная комиссия по законoпроектной деятельности подготовила отрицательный отзыв на документ. В частности, была раскритикована идея ограничить право граждан на вселение третьих лиц. Против документа выступали Минстрой и МВД. Однако уже на минувшей неделе прошло согласительное совещание разработчиков законопроекта и представителей ведомств.

Продажа долей квартиры - новые ограничения

По новому Закону может вступить в силу запрет на дробление жилья на микродоли, реально проживать на которых невозможно. Минимально допустимый размер жилплощади должен гарантировать человеку возможность вселения и быть не менее учетной нормы, говорится в законопроекте. Исключение — случаи приватизации, наследования и другие, когда право на часть помещения возникает в силу закона.

Проект направлен на пресечение фиктивной регистрации граждан и никоим образом не нарушает их права. Сейчас не редки случаи, когда граждане покупают незначительную долю в домах и квартирах исключительно с целью получить регистрацию, однако реально живут по другим адресам.

Как уточнила один из авторов предлагаемых поправок депутат Галина Хованская, нововведения не нарушают прав собственников, а наоборот, скорее можно говорить о нарушении конституционного права на жильё в случае, если право собственности дробится, в результате чего обладатель небольшой доли выживает другого собственника.

Законопроект готовы поддержать в правительстве, а разногласия перед первым чтением уже решены. Против документа выступали Минстрой и МВД. Однако уже на прошлой неделе прошло согласительное совещание разработчиков законопроекта и представителей ведомств.