Виды и типы недвижимости

Виды и типы недвижимости 11.09.2017 17:40

Мы все знаем что такое недвижимость... А так ли это? Что входит в понятие недвижимсти? Первое что приходит на ум - это дом, квартира, земельный участок... А что еще, кроме этого понимается под словом "недвижимость"? Попробуем коротко разобраться и выяснить что такое недвижимость и что представлено на рынке недвижимости.

Виды недвижимости

Такой термин, как "недвижимость" на юридическом языке появился давно, еще в семнадцатом веке, а деление на движимое и недвижимое имущество появилось еще во времена Римского права, но точного конкретного определения не имеет до сих пор. К объектам недвижимости в соответствии с ГК РФ относят следующее:

• участки земли и здания, сооружения на них располагающиеся, земельные участки сельхозназначения и земельные участки иного назначения, к примеру, земли для добычи земельных ресурсов (золото, нефть, газ, уголь и прочие недра), земли лесопользования. То есть все что связано с землей и не подлежит передвижению без ущерба их целостности.
• к объектам недвижимости также относится все что летает и плавает, но подлежит государственной регистрации: самолеты, космические корабли, речные и морские суда.
• так же к объектам недвижимости относятся имущественные комплексы. Под этим понятием подразумеваются заводы, предприятия и другие производственные комплексы, которые могут выступать в целом или частично как объекты купли-продажи, аренды или залога. 

В процессе своей жизнедеятельности человек сталкивается с несколькими основными видами недвижимости, которые мы и рассмотрим далее.

• жилая недвижимость - квартиры, дома, коттеджи, дачи, отдельно стоящие гаражи. Эта недвижимость относится к категории недвижимости созданной руками человека и неразрывно связанной с землей.
• нежилая недвижимость - магазины, кафе, складские комплексы, производственные здания и другие объекты для ведения производственной или коммерческой деятельности. Это также относится к категории объектов созданных человеком и связанных с землей. Сюда так же относятся школы, церкви, детсады, больницы и другие объекты специального назначения.
• сельскохозяйственная недвижимость - это сельхозугодия, сады, огороды и прочее. Это категория объектов, созданных природой, но используемых человеком.

Есть и другие виды и категории недвижимости, но это уже относится к интересам государства и узкого круга специалистов, поэтому военной и космической отрасли касаться не будем.

Какие объекты недвижимости больше всего волнуют и касаются повседневной жизни простого обывателя? Правильно, это, конечно же, жилье... В последние десятилетия темпы строительства жилья выросли по сравнению с показателями советской эпохи в разы. Повсеместно застраиваются городские жилые массивы, загородные коттеджные поселки, да и деревни стали обновляться и застраиваться комфортными коттеджами.

Те объекты жилой недвижимости при выборе которых мы сталкиваемся хотя бы один раз в жизни делятся на три основных категории, причем это могут быть и дома, и квартиры:

• категория "премиум жилье и vip-недвижимость" - дома и квартиры повышенной комфортности, дорогой отделки и престижного места расположения. Цены на такую недвижимость высокие и не каждому по карману.
• категория "стандарт" - дома и квартиры стандартного исполнения, выполненные по типовым проектам, с достаточным уровнем комфортности, с применением материалов неплохого качества. Дом этой категории в основном каменные или из клееного бруса. Ценовая категория доступна для большинства российских граждан.
• категория "эконом" - дешевое жилье, чаще всего строится по государственным программам, к примеру, расселения ветхого жилья, в зонах чрезвычайных ситуаций, и так далее. Это дома и квартиры из недорогих материалов, с минимальной по стоимости отделкой, но с полным набором удобств для комфортного проживания. Такое жилье доступно практически любому гражданину России имеющему источник дохода.

Вот в общем и целом и весь маленький ликбез по недвижимости для тех кто желает повысить свою грамотность, конечно, не до уровня профессионального риэлтора, а так сказать, на бытовом уровне.