Межевание земельного участка - обязательно или нет?

Межевание земельного участка - обязательно или нет? 01.04.2018 19:11

Вышел новый закон, который предписывает до 1 января 2018 года провести межевание земельных участков. Многие не торопятся вызывать кадастрового инженера и привести границы своего участка в соответствие. Закон вступил в силу и как быть тысячам граждан, которые по разным причинам до конца прошлого года не обратились к кадастровым инженерам?

С межеванием земельных участков можно не спешить

На деле всё не так страшно. Различные фирмы нагоняют ужаса, чтобы повысить ажиотаж и подогреть интерес владельцев земельных участков. Ведь далеко не все торопятся оформлять официально границы участков. Те, кто не собирается вообще ничего делать со своей собственностью, могут и не торопиться: действующее законодательство лояльно к воле граждан, поэтому прямого обязательства провести межевание своей земли нет. И собственность у вас никто не отберёт, потому что она ваша по праву.

Тем же, кто собирается совершать какие-либо сделки со своим участком, рекомендуется поторопиться с вызовом кадастровых инженеров. Мало ли какие сюрпризы вас ждут. В 2018-2019 годах, по утверждению чиновников, межевание можно проводить свободно и, что немаловажно, без дополнительных трат. Без кадастрового учёта вашей земли вы не сможете её продать, подарить и даже передать по наследству. А ещё с 1 января на неоформленных таким образом участках можно даже не пытаться затевать новое строительство: узаконить его без уточнения границ участков вам никто не позволит. Учитывая новый налог на любые постройки, потом устанете доказывать, что живёте не в бане.

Готовые и строящиеся дома в коттеджных поселках

Первым делом нужно уточнить, какие конкретно вам нужны документы. Обязательно понадобится согласие соседей с размеренными границами: об этом нужно позаботиться заранее. 

Рассказывает хозяйка дачного участка: "Вот у меня будет проблема: один из прилегающих к нам домов пустует. Остальных соседей обязательно поставлю в известность о прибытии кадастровых инженеров. не знаю пока, как они воспримут новость, поскольку все соглашения будут заверяться их подписями и предоставлением паспортных данных. на что могут пойти не все: в деревне народ сильно недоверчивый".

Если вы не слишком уверены в порядочности своих соседей - лучше уведомить их письменно. В случае, если в течение месяца в кадастр не поступило несогласия с вашим письмом - можно начинать процедуру межевания.

Срок рассмотрения заявления на межевание в Кадастровой палате колеблется от 5 до 10 дней. А узнать о том, проведено у вас межевание или нет, можно по заказанной в Росреестре выписке из ЕГРН. Выписку можно получить, открыв публичную карту кадастрового учёта и если на карте вашего участка нет, значит межевание не проводилось.

Информация электронного кадастрового ресурса "Публичная кадастровая карта" доступна для территории всех регионов страны. По мере оформления прав на недвижимость и проведение кадастрового учета происходит обновление федеральной базы данных, что отражается в сведениях Публичной кадастровой карты. Воспользоваться указанным официальным электронным ресурсом можно по адресу: pkk5.rosreestr.ru или через портал госуслуг.